Investasi Saham VS Properti

Sebagaimana yang kita tahu, saat ini ada banyak sekali pilihan instrumen investasi yang bisa kita gunakan untuk meraih kebebasan finansial. Diantaranya adalah berinvestasi dengan saham dan properti.

Sebelumnya, kita semua harus paham bahwa setiap setiap instrumen memiliki keunikan, kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Setiap orang juga memiliki kebutuhan, situasi dan kondisi yang berbeda, maka tidak bisa disamakan antara satu orang dengan orang yang lain.

Kali ini kita akan sedikit membahas tentang mana yang lebih menguntungkan: investasi properti atau investasi saham?

Kelebihan Investasi Saham

Investasi di instrumen saham memiliki beberapa kelebihan dibanding investasi di properti, diantaranya:

- Saham mudah dijual

Di situasi seperti sekarang, likuiditas sebuah instrumen investasi menjadi sangat penting, terlebih pada masa yang situasinya sangat tidak menentu, takutnya suatu saat kita tiba-tiba membutuhkan uang dan terpaksa menjual aset yang kita miliki.

Nah, saham ini termasuk instrumen investasi yang mudah di jual. Tentunya ini merupakan sebuah kelebihan yang tidak dimiliki oleh properti.

Sedangkan jika kita memilih investasi properti, untuk menjualnya cukup sulit. Belum lagi jika kita mengingat bahwa ada banyak langkah yang harus kita lakukan untuk jual beli properti, apalagi di situasi seperti ini saat banyak orang membutuhkan likuiditas untuk bertahan hidup.

- Saham lebih terjangkau

Investasi pada saham tidak membutuhkan terlalu banyak modal, khususnya bila dibandingkan dengan modal yang dibutuhkan untuk membeli sebuah properti.

Untuk membeli saham kita tidak perlu menunggu memiliki tabungan yang banyak, berbeda dengan properti.

Dimana jika kita ingin berinvestasi di properti, maka kita membutuhkan tabungan yang cukup besar untuk membeli sebuah properti yang memang harganya tidak murah.

- Saham mudah di diversifikasi

Diversifikasi adalah usaha seseorang untuk meminimalisir resiko dan memaksimalkan keuntungan. Dimana dengan berinvestasi di saham, kita bisa memisah-misah modal kita untuk membeli berbagai macam produk saham dengan tingkat resiko dan keuntungan yang berbeda-beda.

Saham juga mudah dipecah nilainya. Sebagai contoh, kita sudah membeli saham senilai 50 juta rupiah. Ketika suatu saat kita membutuhkan uang sebesar 10 juta maka kita tinggal menjual sebagian saham kita dan mendapatkan uang sebesar 10 juta rupiah sesuai dengan nilai yang kita butuhkan.

Berbeda dengan properti, karena properti tidak mudah dipecah nilainya. Ketika kita membutuhkan 50 juta dan kita punya rumah senilai 300 juta, maka kita harus menjual rumah itu seutuhnya. Padahal kita sebetulnya tidak membutuhkan uang sebanyak itu.

Keuntungan berinvestasi di properti

Disisi lain, investasi di properti juga memiliki kelebihannya sendiri:

- Penguasaan Penuh

Dengan memiliki properti, otomatis kita memiliki kuasa penuh terhadap properti yang kita miliki.

Kita bisa menggunakannya untuk berbagai macam usaha yang menghasilkan.

Misalnya kita memiliki lahan tanah, maka kita bisa menggunakannya untuk bertani, berkebun, dan sebagainya.

Atau untuk ketika kita memiliki sebuah rumah, kita bisa menggunakannya untuk bisnis, kos-kosan ataupun disewakan begitu saja. Intinya selain dari margin atau selisih penjualan, kita bisa mendapatkan berbagai keuntungan yang lain.

Sedangkan saham, kita hanya bisa bergantung kepada perusahaan dan kinerja mereka. Bila harga saham di pasar naik maka kita untung. Dan sebaliknya, jika harga saham di pasar turun kita juga ikut rugi.

- Harga Properti yang Cenderung naik

Investasi di properti cukup menjanjikan, karena harganya cukup naik dari tahun ke tahun. Keuntungan rata-rata per tahun nya sekitar 10% -15%. Bahkan, keuntungannya bisa mencapai 100% dalam beberapa tahun saja, yang penting kita harus pandai-pandai memilih properti yang akan kita beli dari segi lokasi dan pembangunan daerah.

- Minim Resiko

Walaupun memang harga properti turun di masa pandemi, bisa diperkirakan harga properti akan naik lagi nantinya. Malah sebetulnya, masa pandemi merupakan salah satu waktu yang tepat untuk membeli properti dari orang-orang  yang membutuhkan uang cash.

Hal itu terbukti dari setelah berbagai krisis yang terjadi, harga tanah tetap semakin mahal, dan tingkat kenaikan harganya lebih tinggi dibanding tingkat inflasi.

Hayo, sudah mengerti keunggulan masing-masing instrumen? Apapun keputusan anda, sesuaikan dengan kebutuhan dan situasi anda.